Перепланировка квартиры. Практичные советы.

В последнее время требования к перепланировке квартиры ужесточились. Депутаты внесли изменения в Уголовный кодекс, которые предусматривают серьезные наказания для тех, кто самовольно решил «подправить» квартиру. Так парламент ответил на участившиеся случаи обрушения зданий, причинами которых стали необдуманные действия владельцев квартир.

Если из-за самовольной перепланировки квартиры пострадала жизнь или здоровье человека, то вы должны будете выплатить штраф в размере от 1700 до 4250 гривен. Такая же санкция грозит, если в результате ваших действий уменьшился объем лестничной клетки. Если штраф вас не остановил, и вы совершили вторую попытку перепланировки, то будьте готовы к тому, что в случае обнаружения этого факта вам грозит тюремный срок от трех до восьми лет. А если эта перепланировка привела к человеческой смерти или принесла особо крупный урон, то готовьтесь к тюремному сроку от пяти до двенадцати лет.

Что же категорически не разрешается при перепланировке? Ни в коем случае не допускается вмешательство в несущие конструкции, запрещено объединять несколько квартир по вертикали, когда нарушается состояние межэтажных перекрытий. Придется отказаться от расширения санузлов и ванных, если это займет часть жилого помещения. Нельзя объединять балконы и лоджии с помещением квартиры, ведь при этом приходится разбирать внешнюю стену.

Жителям первых этажей запрещено рыть погреба, подвалы, пристраивать помещения. Нельзя устанавливать блоки кондиционеров на фасаде здания, если оно выходит на улицу.

А вот расширять жилое помещение за счет коридоров и кладовки — можно. Вы можете расширить санузел, объединив ванную и туалет или захватив часть коридора. Допустимо из кухни и смежной с ней комнаты делать кухню-столовую. Если вам не нравятся кладовки и антресоли, которые съедают полезное пространство — смело можете их сносить. Вообще, если стены не являются несущими, то вполне допустимо делать в них дверные проемы и ли окошки. Беспрепятственно можно застеклить лоджию или балкон.

Подведем итоги: в квартире нельзя нарушать целостность несущих стен, вентиляции и звукоизоляции. Если вы сделали незаконную перепланировку, то будьте готовы к тому, что такую квартиру вы не сможете продать, подарить или заложить. Ведь в этом случае вам нужна специальная справка из БТИ, а ее вам не выдадут, если квартира не соответствует плану жилья.

Поделитесь с друзьями полезной статьей!

Поделиться в Facebook Добавить в Twitter Поделиться ВКонтакте Поделиться в Одноклассники